07/12/2022

Федеральным законом от 05.12.2022 № 513-ФЗ в ст. 18 237-ФЗ и  ст. 22.1 237-ФЗ внесены изменения в соответствии с которыми при заключении договоров аренды, купли-продажи, при установлении сервитута в отношении государственной и муниципальной недвижимости цена определяется исходя из кадастровой стоимости на дату подачи соответствующего заявления (ходатайства), за исключением случаев, когда после этой даты по итогам кадастровой оценки в ЕГРН внесена более низкая стоимость.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


22/11/2022

Постановлением Пленума ВС РФ от 15.11.2022 года № 34 в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации".

Указанным проектом корректируется порядок оспаривания кадастровой стоимости в порядке, установленном ст. 22 237-ФЗ и устанавливается порядок установления кадастровой стоимости в порядке, установленном ст. 22.1 237-ФЗ.

Надеемся но скорое принятие этих назревших поправок.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


18/11/2022

С нового года получить данные о финансово-лицевых счетах можно будет только онлайн. Полный переход в электронный формат будет осуществляться постепенно. С 14 ноября перестали выдавать печатные формы в службе одного окна. С декабря 2022 года прекратится очное обслуживание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам сверки расчетов по договорам аренды или купли-продажи. С 1 января 2023 года город полностью перейдет на онлайн-взаимодействие со всеми контрагентами, включая физических лиц.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


15/11/2022

В городе Москве утверждны результаты государственной кадастровой оценки земельных участков по состоянию на 01.01.2022:

К началу страницы 


09/11/2022

Опубликован приказ Департамента городского имущества Москвы от 03.11.2022 № 383, которым на очередной период утвержден коэффициент изменения цен, предусмотренный постановлениями Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП и от 10.09.2013 № 593-ПП.

С 03.11.2022 коэффициент изменения цен равен 1,2698.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


18/10/2022

Приглашаем 25 октября 2022 года в 10.00 мск на вебинар "Проведение государственной кадастровой оценки в 2022 году и изменение порядка оспаривания ее результатов", на котором рассмотрим особенности проведения оценки земельных участков, оценку 2023 года всех остальных объектов недвижимости и переход на установление кадастровой стоимости в размере рыночной вместо ее оспаривания по всей стране с 01.01.2023 с учетом опыта тех субъектов РФ, которые перешли на этот порядок раньше.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


14/09/2022

12.09.2022 опубликован проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории города Москвы, по состоянию на 01.01.2022. Обсуждение и прием замечаний продлится до 11.10.2022.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


05/09/2022

Широко шагает по стране кадастровая оценка. С проектами отчетов о кадастровой оценке земельных участков можно ознакомиться в следующих субъектах РФ: Камчатский край, Волгоградская область, Костромская область, Якутия, Орловская область, Челябинская область, Дагестан, Башкортостан, Тыва, Коми, Карелия, Санкт-Петербург, Кировская область, Саратовская область, Свердловская область, Ростовская область, Красноярский край, Смоленская область, Бурятия, Воронежская область, Белгородская область, Алтайский край, Мурманская область, Калужская область, Тульская область, Ненецкий АО, Ямало-Ненецкий АО, Тверская область, Севастополь, Амурская область, Тамбовская область, Новосибирская область, Пензенская область, Тюменская область, Оренбургская область, Хабаровский край, Томская область, Пермский край, Нижегородская область, Удмуртия

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


17/08/2022

В Москве подготовлен проект отчета об итогах определения кадастровой стоимости земельных участков, который пока не прошел проверку Росреестра (подробности можно посмотреть здесь). Недостатки во многом носят технический характер и скоро мы увидим проект отчета опубликованным для обсуждения.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


03/08/2022

В соответствии с приказом Департамента городского имущества города Москвы от 28 июля 2022 № 199 "Об утверждении коэффициента изменения цен" с 28.07.2022 коэффициент изменения цен равен 1,2387.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


01/08/2022

Приближается пора утверждения результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по всей стране. По состоянию на сегодня принимаются замечания к проектам отчетов по следующим субъектам РФ: Адыгея, Камчатский край, Коми, Дагестан, Рязанская обл., Костромская обл., Орловская обл., Мордовия, Саха-Якутия, Тыва, Свердловская обл., Калмыкия, Омская обл., Краснодарский край, Северная Осетия, Сахалинская обл., Волгоградская обл., Санкт-Петербург, Башкортостан. Чтобы встретить результаты во всеоружии приглашаем на вебинар Проведение государственной кадастровой оценки в 2022 году и изменение порядка оспаривания ее результатов.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


25/07/2022

Сегодня вступил в силу приказ Росреестра от 14.06.2022 № П/0226 "Об установлении критериев соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, составленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости".

В частности, по сравнению с предыдущей версией из перечня критериев исключено наличие сведений об обосновании модели оценки кадастровой стоимости.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


06/07/2022

Опубликован приказ Департамента городского имущества города Москвы от 30.06.2022 № 166 "Об утверждении примерных форм документов в целях реализации комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы", которым утверждены примерные формы договоров, заключаемых с инвесторами при осуществлении КРТ, методику расчета суммы банковской гарании и  требования к ней.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


В последний возможный день опубликован приказ Департамента городского имущества города Москвы от 29.06.2022 № 163 "О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства машино-мест в 2023 году".

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


26/05/2022

Постановлением Правительства Москвы от 26.05.2022 № 928-ПП внесены глобальные изменения (39 страниц текста) в порядок реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда, а именно в ППМ от 25.04.2006 № 273-ПП, ППМ от 10.09.2013 № 593-ПП, ППМ от 31.12.2019 № 1874-ПП.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


19/05/2022

Опубликован приказ Департамента городского имущества города Москвы от 28.04.2022 № 101 "Об утверждении коэффициента цен", в соответствии с которым коэффициент изменения цен, используемый при расчете платы при строительстве/реконструкции, с 28.04.2022 составляет 1,1775.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


17/05/2022

Любопытное решение по иску о признании частично недействующим перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утверждённого распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 № 3214-р (дело № АКПИ22-93).

Суд пришел к выводу, что "определение Правительством Российской Федерации в разделе II Перечня двух видов судебных экспертиз, которые могут проводиться только государственными экспертными учреждениями, не препятствует суду с учётом специфики спора и всех фактических обстоятельств дела определять характер и виды специальных познаний, необходимых ему для правильного рассмотрения дела, и принимать решение о назначении по делу иной судебной экспертизы...
В связи с этим оспариваемые положения Перечня не исключают возможность назначения по делу об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости судебной оценочной экспертизы и поручение её проведения вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями, но не являющимися государственными судебными экспертами, что также подтверждается пояснениями представителей Правительства Российской Федерации в судебном заседании и их письменными возражениями".

В общем, суд может назначить любую экспертизу и проводить ее может любой эксперт, если ее название не совпадает с видами судебных экспертиз, утвержденных Правительством РФ.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


11/05/2022

Если вы решили оспорить отказ от внесения изменений в ПЗЗ, рекомендуем ознакомиться с делом А40-101800/2021. Суд проверяет в данном случае только соблюдение процедуры и не вникает в причины отказа - "решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки либо об отказе во внесении изменений должно быть мотивированным, но по своей правовой природе, является решением о целесообразности. Вместе с тем, судебные органы не являются субъектами градостроительных отношений, не могут устанавливать нормативно-правовые акты, а также не могут подменять собой органы исполнительной власти, в рамках, предоставленных последним полномочий".

Такая позиция устояла в ВС РФ и рекомендуется для руководства и применения.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


21/04/2022

Опубликовано интересное Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13 апреля 2022 г. N 305-ЭС21-27944, в котором суд указал на то, что использование земельного участка в соответствии с вспомогательным ВРИ не влечет за собой изменение ставки арендной платы. Рекомендуется для изучения.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


14/04/2022

Вчера было опубликовано постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", в соответствии с которым земельные участки для производства импортозамещающей продукции можно получить в аренду без торгов, а также существенно сокращены сроки выполнения процедур при предоставлении участков. Есть и другие "плюшки".

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


23/03/2022

Как и во время пандемии 2020 года мы на сайте решили завести страницу Меры поддержки землепользователей, на которой мы будем публиковать документы Правительства Москвы о поддержке землепользователей в этой непростой ситуации. Пока там размещено постановление Правительства Москвы от 22.03.2022 № 407-ПП "О мерах экономической поддержки в условиях санкций и внесении изменений в правовые акты города Москвы".

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


22/03/2022

Очень часто ГБУ пересчитывает кадастровую стоимость, установленную судом. В каких случаях это правомерно, а в каких нет - смотрите дело А40-223131/2020.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


07/03/2022

В связи с блокировкой Facebook и Twitter следите за оперативными новостями в нашем телеграмм-канале.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


02/03/2022

Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2022 № 110-ПП установлено, что государственная кадастровая оценка в городе Москве, как и прежде, будет проводиться один раз в два года. Таким образом, следующая оценка земель после оценки 2022 года пройдет в 2024 году, а других объектов недвижимости после оценки 2023 года - в 2025 году.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


22/02/2022

Приказом Департамента городского имущества города Москвы от 10.02.2022 № 31 коэффициент изменения цен, предусмотренный постановлениями Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП и от 10.09.2013 № 593, с 10.02.2022 установлен в размере 1,0343.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


17/02/2022

Постановлением Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ПП "Об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве" утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Согласование проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений и оформление заключения о выполненных работах по изменению внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений"(вступает в силу с 01.08.2022).

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


17/01/2022

Постановлением Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 08.09.2020 № 1465 "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы".

Во первых, изменилось название методики. Теперь она называется Методика определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы. Соответственно изменилось и название постановления.

Во-вторых, в случае, если решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы предусматривает размещение объектов жилой застройки, размер применяемого процента (от 10% до 50%) от суммарной кадастровой стоимости земельных участков, включенных в территорию комплексного развития, определяется решением Градостроительноземельной комиссии города Москвы.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


09/01/2022

Постановлением Правительства Москвы от 28.12.2021 № 2226-ПП (опубликовано в Вестнике Москвы № 36 том 1 декабрь 2021 года) внесены очередные изменения в формулу расчета арендной платы за первый год при строительстве/реконструкции. Мы подготовили таблицу изменений, которую можно скачать по этой ссылке.

Коэффициент изменения цен, входящий в указанную формулу, с 01.01.2022 утвержден приказом Депапртамента городского имущества города Москвы от 30.12.2021 № 440 в размере 1,0.

Кстати, в соответствии с этим постановлением с 01.04.2022 меняется и формула расчета платы за изменение ВРИ при строительстве/реконструкции для собственников земельных участков.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


03/01/2022

В конце 2021 года опубликованы законы, которые окажут существенное влияние на рынок недвижимости:

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


 


  • Яндекс.Метрика