В соответствии с п.3 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ и ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" при заключении договоров купли-продажи земельных участков в городе Москве по заявлениям, поданным до 01.07.2012, устанавливается запрет на реконструкцию, строительство зданий, строений, сооружений на земельном участке.

За снятие такого запрета предусмотрена плата в размере 80% от кадастровой стоимости такого участка, действующей на момент снятия запрета на строительство, реконструкцию.

Полномочиями на принятие решения о снятии запрета наделен Департамент городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента земельных ресурсов города Москвы) в рамках оказания государственной услуги "Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство".

В помощь плательщикам на нашем сайте размещены реквизиты для данного платежа, а также примеры платежных документов.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" за право реконструкции (строительства) на своих земельных участках собственники должны будут заплатить даже если условия приобретения участков из государственной собственности этого не предусматривали.
Законом города Москвы от 10.07.2013 № 42 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 "О землепользовании в городе Москве" полномочия по установлению конкретных размеров платежа за право реконструкции (строительства) переданы Правительству Москвы и постановлением Правительства Москвы от 10.09.2013 № 593-ПП эти "конкретные размеры" утверждены.

Согласно указанному постановлению размер платы определяется по формуле:

П=(КС2-КС1)хk1хk2хК, где:

  • П - размер платы за изменение вида разрешенного использования ЗУ (рублей);
  • КС1 - установленная кадастровая стоимость ЗУ на дату обращения об изменении ВРИ (рублей);
  • КС2 - кадастровая стоимость ЗУ с измененным ВРИ, рассчитанная исходя из максимального УПКС ЗУ для устанавливаемых ВРИ, утвержденного в установленном порядке правовым актом Правительства Москвы на дату обращения об изменении ВРИ (рублей);
  • k1 - коэффициент изменения цен, установленный на дату обращения об изменении ВРИ. Устанавливается правовым актом ДГИ на основании официальной ежеквартальной статистической информации Федеральной службы государственной статистики об уровне цен на рынке жилья в городе Москве, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
  • k2 - коэффициент местоположения, равный:

- 0,001 - для изменения ВРИ ЗУ на предусматривающий строительство (реконструкцию) ОКС ВРИ ЗУ, расположенного за пределами внешних границ ТТК, за исключением изменения ВРИ ЗУ на ВРИ ЗУ, предусматривающего строительство (реконструкцию) жилого здания, гостиницы (иных объектов, одним из которых является гостиница);

- 1 - для изменения вида разрешенного использования остальных ЗУ на предусматривающий строительство (реконструкцию) ОКС ВРИ;

  • К - коэффициент расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, который рассчитывается по формуле:

К=(SхКрхP)/G, где:

G=(КС2-КС1) х1,00001, где:

  • КС1 - установленная кадастровая стоимость ЗУ на дату обращения об изменении ВРИ (рублей);
  • КС2 - кадастровая стоимость ЗУ с измененным ВРИ, рассчитанная исходя из максимального УПКС ЗУ для устанавливаемых ВРИ, утвержденного в установленном порядке правовым актом Правительства Москвы на дату обращения об изменении ВРИ (рублей).

Рассчитанный по этой формуле размер платы за изменение вида разрешенного использования ЗУ для лица, которое приобрело ЗУ в собственность по договору купли-продажи у города Москвы в период с 19 ноября 2020 г. по 1 апреля 2022 г., уменьшается на стоимость выкупа ЗУ по данному договору.

Важно! - по этому виду платежа возможно предоставление рассрочки.

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретному вопросу, мы постараемся вам помочь - обращайтесь.

Платите за землю правильно!


  • Яндекс.Метрика